aabc,式微中的美国购物商场-优德88手机网址

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  跟着电子商务在美国的遍及,它对传统零售业形成了巨大的冲击。不可是大型连锁百货商铺,越来越多的购物商场也面对运营困难。乃至在一些人口稀疏的区域,呈现了不少往日富贵的商场被抛弃的现象。一份2017年瑞士信贷研究报告就指出,美国20%~25%的商场将会在未来5年内封闭。依据2018年《华尔街日报》的计算,全美商场的空置率第三季度处于9.1%的7年高点。假如在搜索引擎中输入“dead malls”,能够看到美国各地现已荒废多年的商场图片。这些长满杂草、房顶崩塌或许被大雪埋葬的商场往往会给本地居民和外来游客留下巨大的震慑。但这一切是怎样在咱们眼前发作的?未来这些购物商场又该往何处去呢?

  因为特别的前史和地理环境,美国式购物商场的开展得益于上世纪初轿车在美国村庄地区的遍及,并且在社会日子中起到了重要的效果。与欧洲等西方国家比较会集的城市寓居方法不同,美国的城市遍及并不兴旺。上世纪50年代美国村庄开端鼓起购物商场,大多数美国人的寓居方法以市郊的独立屋为主。人们把家庭所在地当作日子中的榜首地址,把工作地当作日子中的第二地址。两点一线的单调日子让许多人开端考虑,在工作和家庭之外,美国人是否还需要些什么?比方一个不必花太多的钱就能够娱乐和交际的场所。

  “二战”中从欧洲逃到美国的犹太人建筑师Victor Gruen在考虑这个问题的时分,他想起了自己在维也纳的家园。在那里,人们在业余时刻还能够去镇上的中心集市购物、吃饭、喝咖啡,乃至参与一些交际活动。Gruen以为美国人的日子中还需要类似集市的第三地址。同时期,轿车的遍及让许多村庄美国人能够自由地往来于更远的当地。所以当他在底特律城外规划的榜首个购物商场Northland Mall建成时,他取得了巨大的成功。在后来的50年中,美国在各地建筑了超越1000家这种类型的购物商场。它们后来成为了美国年轻人常常集会的当地。

  与其他国家不同,美国式购物商场的运营特征是以主力百货商铺(Anchor Store)进驻,带动周边小型特征商铺的客流量。假如仔细观察美国的许多购物商场,你会发现它们的结构互相十分类似。并且不论是去哪一个州的商场,你看到的进驻商家也都是那么几家相同的品牌。一般来说,商场的两头会组织两到三家主力百货商铺,比方梅西百货、西尔斯、JC Penny、Kohls等。经过往来于主力商铺之间的人流量带动走廊两边的特征小店和中心广场的咖啡厅,比方GNC、Express、GAP、金宝贝等。并且与一般零售店快进快出的运营策略彻底相反,购物商场期望客流量在这里逗留的时刻越长越好。只需客人在这里,他就有或许花更多的钱,要么是被某个特征产品所招引,要么是买杯咖啡。

  美国购物商场面对的困难主要是来自主力百货商铺的运营困难,许多门店封闭导致整座购物商场封闭。因为这种商业形式的特征彻底依赖于主力门店带动客流,所以走廊两边的特征商铺在进驻时的租约协议都包括有主力门店有必要在场的条款。现在的状况是,因为电子商务的开展,亚马逊对百货商铺的冲击越来越大。实体零售业相关于网络零售而言,其本钱越来越不具有优势。人们的消费习气逐渐被网络方法所替代。仅2008年,美国零售业就封闭了超越3800家门店。其间主力门店西尔斯封闭57家、Kmart封闭109家、梅西百货封闭11家、JC Penny封闭8家。假如一座购物商场一端的主力门店封闭,一般办理公司就很难再找到相同大规模的进驻门店。假如两头的主力门店都封闭,一切的特征商铺都会撤销合同。整座商场就只能等候被抛弃的命运。

  在运营窘境中,许多大型购物中心正在活跃考虑转型。假如简略地以为购物商场作为一个商业形式正在消亡,那或许无法解释为什么科技公司仍然在向实体零售业大幅扩张的实际。亚马逊在2017年以134亿美元收买Whole Foods,而苹果公司仍然在建筑奢华的直营店。经过收买Whole Foods,Amazon进入了传统电商无法触及的生鲜出售范畴;苹果公司的奢华直营店则协助其树立了高端品牌形象。许多零售业者开端考虑,假如要在现在的竞赛环境下生计,购物商场有必要要供给互联网不能供给的东西。可是与曩昔出售产品为主不同的是,新的运营形式更应该以供给体会为主,供给人与人之间直接沟通的时机。比方电影院、餐厅、健身中心等。

  亚马逊正在收买抛弃的购物商场,把它们转型成为自己的配送中心。精明的亚马逊留意到了购物商场的运营窘境,并且在俄亥俄州开端了这种转型测验。关于电子商务而言,为了提高配送速度,他们在全国各地建筑的配送中心往往要具有三个特征。榜首,具有足够大的空间存储产品;第二,间隔人口聚居区足够近;第三,离高速公路、铁路等货运基础设施也足够近。而许多购物商场在上世纪规划建造的初期都考虑到这三个要素,所以自然而然地成为了亚马逊的首选。他们现已把坐落North Randall和Euclid的两座购物中心改建成了配送中心。现在看来这种转型很成功,并很或许向其他州推行。

  购物商场的式微让许多美国人唏嘘不已。究竟在那里,他们度过了自己的芳华韶光。但就如轿车的创造对美国社会的改动相同,互联网的遍及正在深度改动着美国的商业社会和每个人的行为形式。作为个别,咱们当然会思念前史给咱们留下的回想。可是作为商业竞赛者,在新的技能条件下,咱们更应该考虑的是怎么适应环境,做出契合潮流的改动。

(文章来历:我国运营报)

(责任编辑:DF078)

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